疫情下，遇上不肯下调店租的房东怎么办？

因司法单位认为，疫情下的封城和限制行动等防疫措施已改变了原先店租合同的本质，所以已陆续作出了一系列支持承租人下调店租的判决，其中 也包括了本律所承办的案件。 有利于在疫情间生意大幅下滑，而收入剧减的承租人， 可以在短短一两个月内，裁决出来时 立马开始支付法院裁定下调的店租 ， 或解除租赁合同，而深受其惠，减轻了不少每月交房租的负担。 法院裁判是 因 套用了所谓的 情势变迁条款 （ Rebus sic stantibus ） ，一般法院在两个月内会裁定下调起码35%的 临时店租。 按照预测，新冠病毒的防疫措施将继续实施，使生意获利仍持续不见好转，若遇上至今不肯下调店租的房东， 建议与我们联系，由我们来协助您，完成全部维护房客权利的程序。 西班牙践行律师事务所 - 华人律师 梁 琪 服务热线 – 622 855 846 微信： +34622855846 地址 : Paseode Castellana 179 3 Planta C 28046 Madrid, España